Le recours à une agence immobilière est indispensable afin de faciliter la vente, la location ou encore l’acquisition d’un bien immobilier de luxe. Étant donné que le marché immobilier actuel à Vevey est très concurrentiel, votre agent immobilier vous aide donc à trouver les meilleures offres correspondant à vos attentes et à votre budget. Il se chargera de la mise en relation du vendeur et de l’acheteur. Selon leur mode de fonctionnement, les agences immobilières exerçant dans la ville se divisent en différentes catégories. Dans tous les cas, veillez à en choisir une qui soit sérieuse, efficace, et surtout, qui se situe à proximité de votre maison.
L’agence immobilière indépendante
Si vous recherchez des propriétés de luxe à Vevey ou souhaitez vendre la vôtre, vous pouvez passer par une agence immobilière indépendante. Spécialiste de la transaction immobilière, votre agent immobilier (personne physique ou morale) se chargera soit de trouver un acheteur dans le cas d’une vente, soit de trouver un locataire dans le cas d’une location, soit de trouver une offre adaptée à vos besoins. Vous pouvez compter sur ses capacités de négociation pour arriver au bout de votre projet. En effet, il agit la plupart du temps comme agent commercial. Travaillant en totale autonomie, il dispose de son propre portefeuille client. C’est la raison pour laquelle les agences immobilières indépendantes se trouvent souvent en situation concurrentielle les unes par rapport aux autres. Pour trouver facilement une agence immobilière à Vevey, n’hésitez pas à effectuer des recherches ou à interroger votre entourage.
L’agence immobilière franchisée
Contrairement aux agents immobiliers indépendants, les agents immobiliers franchisés sont regroupés au sein de réseaux de franchise. Ainsi, chaque réseau fonctionnera sur la base d’un contrat de franchisage. La force des agences immobilières franchisées résident dans leurs outils innovants et leur stratégie de marketing très percutante. Elles ont également bénéficié d’une formation approfondie sur le démarchage de clientèle, ce qui fait qu’elles disposent d’une plus large portefeuille client. De ce fait, les acheteurs peuvent obtenir des offres plus vastes. Quant aux vendeurs, ils bénéficient d'une large diffusion de leur bien ainsi que d’un accès rapide à un grand nombre d’acheteurs potentiels. Grâce à un seul interlocuteur spécialiste de la vente d’immobilier de prestige, ils peuvent donc commercialiser efficacement et rapidement leur bien.
L’agence immobilière en réseau de mandataires indépendants
Le réseau de mandataires indépendants est constitué d’un ensemble de mandataires immobiliers (personnes physiques) détenant une carte professionnelle du réseau. Aussi connus sous le titre d’agents commerciaux immobiliers, ils peuvent travailler à leur propre compte, avec une agence ou au sein d’un réseau. Dans ce cas, ils jouent le rôle de négociateurs immobiliers travaillant pour le compte de l’agence pilote. Tout comme les agents immobiliers franchisés, ils bénéficient d’une formation pratique en démarchage de clients, ainsi que d’un accompagnement spécialisé. Des avantages tels qu’une assistance juridique ou un accès au portefeuille client de l’agence pilote leur sont également accordés. Faire appel à ce type d’agent immobilier permet donc aux acheteurs d’accéder à une offre plus large et aux vendeurs de vendre au juste prix, car il sait précisément le prix de vente des biens similaires.
