Quand arrive le moment de vendre un bien immobilier, les particuliers s'interrogent. Outre les bénéfices qu'ils vont pouvoir retirer d'une vente immobilière, ils s'interrogent sur le meilleur moyen de mettre en vente leur bien immobilier. Est-il mieux de passer par une agence immobilière ou faut-il se débrouiller seul pour effectuer la vente ?
Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre son bien immobilier ?
Pour vendre un bien immobilier, il est d'usage de passer par une agence immobilière. En effet, cela présente de nombreux avantages comme :
- Ne pas avoir à effectuer de démarches
Confier la vente de son bien immobilier à une agence permet de se faciliter la vie. En effet, pour un particulier qui ne dispose pas de beaucoup de temps, les démarches sont parfois contraignantes. Il est demandé de mettre le bien en vente, de s'occuper des différents diagnostics, d'effectuer les visites et d'entrer dans des négociations qui sont stressantes quand on n'y est pas habitué. Par ailleurs, il est nécessaire d'être sur place. Quand on habite à plusieurs centaines de kilomètres de l'endroit où est situé le logement, confier sa vente à un agent immobilier relève du bon sens.
Faire appel à une agence immobilière comme
Promy, une plateforme immobilière sans équivalent, permet de compter sur un professionnel de l'immobilier qui connaît la valeur des biens dans la région. Cette démarche est intéressante, car elle garantit d'avoir un prix qui correspond à la valeur du marché. Celui-ci dépend également de la qualité du bien mis en vente. En effet, dans le même quartier, deux maisons ne valent pas forcément le même prix parce qu'elles dépendent de nombreux critères comme : la surface, le nombre de chambres ou le jardin dont elles sont équipées. Par ailleurs, l'agence immobilière dispose souvent d'un vivier de clients qui sont à la recherche de biens immobiliers dans certains quartiers et pour peu que votre bien s'y trouve, cela peut faciliter et accélérer la vente.
Vendre son bien immobilier soi-même, c'est possible ?
Le principal avantage à procéder par soi-même à la vente de son bien immobilier est de réaliser des économies par rapport aux frais d'agences immobilières. Ceux-ci peuvent se révéler élevés. Suivant les agences, ils peuvent se présenter sous forme de coûts fixes ou peuvent représenter un pourcentage par rapport au prix de vente du bien immobilier.
Vendre son bien immobilier seul permet de fixer soi-même le prix de sa maison, de son appartement ou de son terrain. Il est cependant nécessaire de veiller à être dans les prix du marché pour ne pas vendre en dessous ou au-dessus de celui-ci.
Un autre avantage de vendre son bien immobilier par soi-même est de pouvoir se montrer compétitif sur le prix, puisque vous réalisez des économies sur les frais d'agence.
