Diagnostic immobilier

Qu’est-ce qu’un diagnostic ?

Un diagnostic immobilier est tout simplement une démarche par laquelle, un diagnostiqueur professionnel évalue le bien immobilier selon des critères et des indicateurs propres à l’étude suivant la raison pour laquelle vous faites le diagnostic : avant la vente, la location ou la réalisation de travaux sur un bien. Plusieurs diagnostics sont obligatoires, comme celui de l’amiante, celui du plomb, celui du gaz, celui des termites et celui des parasites. L’importance d’un tel diagnostic de votre bien immobilier réside dans le fait qu’un propriétaire ou un bailleur est tenu par la loi de fournir un logement en bon état et qui ne présente aucun danger pour les futurs habitants. Par ailleurs, rien n’oblige le vendeur à effectuer des travaux ni à les supporter financièrement mais, bien évidemment, le candidat acquéreur est totalement libre de négocier le prix, particulièrement si des travaux sont nécessaires. Aussi, la réalisation de travaux de rénovation ou de démolition sur un bien immobilier nécessite des diagnostics obligatoires avant travaux.

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Effectuer un diagnostic

Dès lors que vous avez décidé de mettre votre bien immobilier en vente ou en location, vous devez effectuer des diagnostics pour vous assurer de la bonne qualité de celui-ci. Comment effectuer les diagnostics immobiliers ? Suivez nos conseils pour réussir vos diagnostics.

Choix des diagnostics

Les résultats des diagnostics devront être délivrés à l’acheteur au moment ou après la signature du contrat de vente. Les diagnostics relatifs à la performance énergétique et les diagnostics relatifs à l’électricité ne devront pas non plus être oubliés.