Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier est tout simplement une démarche par laquelle, un professionnel évalue le bien immobilier selon des critères et des indicateurs propres à l'étude. Plusieurs diagnostics immobiliers sont nécessaires, comme celui de l'amiante, celui du plomb, celui des termites et celui des parasites. L'importance d’un tel diagnostic de votre bien immobilier réside dans le fait qu'un propriétaire ou un bailleur est tenu par la loi de fournir un logement en bon état et qui ne présente aucun danger pour les futurs habitants.

Effectuer un diagnostic

Dès lors que vous avez décidé de mettre votre bien immobilier en vente ou en location, vous devez effectuer des diagnostics pour vous assurer de la bonne qualité de celui-ci. Comment effectuer les diagnostics immobiliers ? Suivez nos conseils dans les lignes qui suivent.

Choix des diagnostics

Les résultats des diagnostics devront être délivrés à l'acheteur au moment ou après la signature du contrat de vente. Les diagnostics relatifs à la performance énergétique et les diagnostics relatifs à l'électricité ne devront pas non plus être oubliés.

Diagnostic plomb

Diagnostic plomb

Les obligations varient selon le type d'immobilier. Pour une propriété construite avant le 1er janvier 1949 par exemple, le diagnostic plomb est obligatoire, car cette substance est toxique pour les hommes.
Diagnostic amiante

Diagnostic amiante

Pour une construction antérieure au 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est exigé parce que le matériau n'était pas encore interdit en France. Il représente pourtant un véritable danger pour la santé puisqu'il peut causer des cancers.
Diagnostic termites

Diagnostic termites

Les propriétés situées dans une zone délimitée par arrêté préfectoral doivent subir un diagnostic termites parce que ces insectes peuvent causer des dégâts considérables dans les bâtiments, notamment ceux faits en bois.
Diagnostic gaz

Diagnostic gaz

Un bien immobilier qui est doté d'une installation intérieure de gaz naturel vieille de plus de 15 ans devra subir un diagnostic gaz naturel. L’installation ne devra pas représenter un danger pour les futurs habitants.