Savoir sur les facilités pour acheter une maison à un constructeur

Publié le : 09 juin 20214 mins de lecture

Afin d’encourager le secteur de la construction, certaines facilités ont été introduites pour acheter une maison directement au constructeur. 

Avec la crise économique actuelle, en effet, très peu de familles peuvent se permettre un investissement aussi important que l’achat d’une maison.

D’autre part, les entreprises de construction connaissent également une période difficile, se retrouvant avec de nombreux biens invendus. 

L’objectif est également d’améliorer l’efficacité énergétique et la sécurité sismique des bâtiments existants.

Déduction de 50% pour l’achat de biens rénovés

La déduction de 50 % ne s’applique pas seulement aux travaux de rénovation, mais aussi à l’achat de biens rénovés.

Les propriétés doivent avoir été entièrement rénovées, mais vous pouvez également acheter une seule unité de biens immobiliers qui en fait partie.

Les interventions auxquelles ces bâtiments sont soumis doivent être de rénovation, de restauration ou de restauration conservatrice des bâtiments.

Par conséquent, un simple entretien extraordinaire ne suffit pas.

La déduction ne s’applique pas à la totalité du montant dépensé, mais uniquement à une valeur forfaitaire égale à 25 i de ce montant.

La déduction de 50 % peut donc être appliquée à ces 25 %.

Sismabonus pour l’achat de maisons antisismiques

En plus de la prime de tremblement de terre pour les rénovations, il existe également une prime directe pour récompenser ceux qui achètent des propriétés antisismiques au constructeur, consistant en une déduction de 75% ou 85%.

Dans ce cas, la déduction ne s’applique pas non plus à la totalité du montant dépensé pour l’achat, mais à un maximum de 96 000 € pour chaque unité de propriété.

Pour obtenir la facilitation, le bien doit présenter les caractéristiques suivantes :

Pour savoir si le taux de déduction est de 75 % ou de 85 %, il faut d’abord mesurer la classe de risque sismique du bâtiment avant les travaux.

Si, après les travaux, le nouveau bâtiment se trouve dans une classe de risque inférieure, le taux est de 75 % ; s’il se trouve dans deux classes de risque inférieures, le taux est de 85 %.

Facilités pour l’achat de maisons de classe A ou B

Une autre incitation était en vigueur, pour l’achat de maisons, même neuves, de classe énergétique A ou B.

L’incitation consistait en une déduction de 50 à appliquer à la TVA payée.

Cependant, la prime n’a pas été prolongée, bien qu’elle ait été demandée par plusieurs parties.

Maintenant, quelque chose comme ça pourrait revenir en force.

Parmi les amendements présentés à la loi de finances, certains prévoient une déduction de 85 % pour ceux qui, dans une zone sismique 1, 2 ou 3, vendent un bien immobilier à une entreprise pour le démolir et le reconstruire et en achètent un autre dans les 12 mois. Si la maison est rachetée dans la même propriété, le délai est porté à 18 mois.

Pour obtenir la déduction, le bien reconstruit doit toutefois appartenir à la catégorie A ou B.

Plan du site