Conseils pratiques pour l’achat d’une maison pas cher

Publié le : 17 février 20229 mins de lecture

Voici les conseils pour acheter une maison sans dépenser une fortune.

Le marché de l’immobilier a, enfin, commencé à se redresser et les estimations pour les prochaines années sont de bon augure ; tout comme elles l’étaient dans les années précédant la crise qui a frappé le pays dans nombre de ses secteurs économiques. L’optimisme serpente sur les bureaux des initiés, des entrepreneurs et des particuliers qui ont, enfin, la chance de conclure l’affaire de leur vie : acheter la propriété de leurs rêves pour y passer des jours heureux ou la transformer en une source de revenus rentable et durable. Mais avant de mettre la main sur leur portefeuille, ils doivent tenir compte de certains aspects importants.

Plus précisément, évitez les erreurs les plus courantes lors de l’achat d’une maison.

Avant de conclure un contrat, soyez prêt.

Acheter par le sentiment. Agir de manière impulsive et acheter la maison dont on est amoureux sans en évaluer objectivement les avantages et les inconvénients est une erreur qui peut être chèrement payée. Chaque détail peut être décisif.

Choisissez une zone géographique dont vous ne savez rien ou presque. L’achat d’une maison dans un quartier dont vous ne savez rien ou presque rien est préjudiciable à la fois au cas où l’acheteur veut y vivre et au cas où il veut la louer. Les zones voisines peuvent, souvent, réserver de mauvaises surprises.

Ne tenez pas compte du temps qu’il fait. La latitude et l’altitude, l’exposition au vent et l’ensoleillement sont quelques-uns des facteurs qui influencent le climat, un des aspects les plus décisifs dans la connotation géophysique d’une maison à acheter. Connaître le climat en détail, c’est-à-dire les quatre saisons et les vingt-quatre heures, c’est le secret pour faire une bonne affaire.

Sous-estimer les coûts d’entretien. Parmi les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison, en premier ou en second lieu, les frais d’entretien sont un facteur important à prendre en compte lors de l’achat. Les connaître et les évaluer le plus précisément possible peut faire toute la différence dans un équilibre à trouver immédiatement.

Achetez une maison avec un faible taux de rendement. Pour ceux qui achètent une maison dans le but de la louer, ce serait la plus grande erreur. Le rapport entre le revenu net que le bien peut générer et les frais de gestion doit être favorable, avec un pourcentage satisfaisant pour le nouveau propriétaire.

Où achèteriez-vous une maison ? Les ventes aux enchères immobilières présente une option sérieuse 

Pour acheter des maisons dans les grandes villes, mais aussi à la montagne, sur les collines ou au bord de la mer, il est toujours conseillé d’évaluer les offres disponibles sur les sites d’enchères de faillite. Beaucoup d’entre eux sont, également, actifs dans le domaine de l’immobilier et les conditions d’achat sont toujours très avantageuses, compte tenu des critères utilisés pour la vente. Grâce à une procédure légale et transparente imposée et contrôlée par le tribunal compétent, il est possible d’acheter un bien immobilier sans frais d’intermédiaire et les économies réalisées sont, donc, si importantes que chaque achat devient une affaire, tant pour un entrepreneur du secteur que pour un particulier. Toute personne qui s’inscrit à une vente aux enchères de biens immobiliers en faillite peut conclure l’affaire de sa vie ou démarrer une entreprise rentable et durable en participant régulièrement à toutes les ventes aux enchères annoncées par le tribunal des faillites. Le préavis est donné 45 jours à l’avance et, avec le même préavis, vous pouvez consulter l’avis d’appel d’offres et le bien lui-même.

Les maisons les moins chères en Italie

Selon les dernières recherches de l’Université La Sapienza de Rome, déjà publiées dans les principaux journaux nationaux, la ville avec les maisons les moins chères en Italie est Mantoue. Cette capitale provinciale de la Lombardie est l’une des moins chères du pays et, par conséquent, investir dans l’immobilier est une garantie d’épargne. Afin de déterminer le classement dans lequel Mantoue est en tête, de nombreux paramètres ont été pris en compte, parmi lesquels les premières places incluent le travail et les affaires, la situation environnementale, le niveau de criminalité, la détresse sociale. En outre, le nombre de la population, la qualité de l’école, des services sanitaires et financiers, le temps de loisirs et le niveau de vie ont été pris en compte. Ces enquêtes ont, également, couronné Trente, les villes de Belluno et Pordenone restant au nord, et Sienne comme capitale de l’Italie centrale. Naples et Palerme excellent dans le sud de l’Italie.

Où acheter un logement pour investir en Italie

Comme nous l’avons dit, le marché de l’immobilier a connu récemment une renaissance tant attendue, qui est redevenue intéressante pour tous les types d’acheteurs. Pour comprendre où acheter une maison pour investir en Italie, il est bon de savoir quelles sont les villes où les investissements ont été concentrés en 2017 et au premier semestre 2018. Selon les sources dont nous disposons, la plus forte augmentation des achats de biens immobiliers au cours de la période de référence a été enregistrée à Naples. Dans la capitale de la Campanie, les achats pour investissement sont passés de 27,9 en 2013 à 41,1 en 2017. Au nord, la première place est tenue par la ville de Vérone, qui a doublé le pourcentage d’investissement, tandis qu’au centre, Florence continue d’être le leader incontesté, notamment pour les investissements dans les chambres d’hôtes.

Où acheter une maison bon marché ? Tout est relatif

Par rapport à la zone géographique dans laquelle nous nous déplaçons, il est nécessaire de bien évaluer quels sont les points stratégiques, c’est-à-dire tous ces quartiers ou zones qui, bien qu’ils soient hors du centre névralgique de la ville ou de l’un de ses principaux attraits, restent à une distance raisonnable pour être accessibles. Loin de l’effervescence d’une promenade avec sa vie nocturne estivale, à quelques kilomètres du centre d’affaires de telle ou telle métropole, à quelques minutes en voiture d’une cabane de montagne ou d’une ferme plutôt que d’autres, la commodité de l’investissement variera sensiblement au profit du taux de rendement pour les acheteurs qui veulent faire un profit sur leur nouvelle propriété. Dans ces cas, un juste compromis entre les différents paramètres d’évaluation est, toujours, le plus rentable.

Qui commence bien est à mi-chemin

Pour les premiers acheteurs sur le marché immobilier, la première chose à faire pour l’avenir est de s’appuyer sur les précieux conseils de professionnels expérimentés et chevronnés, ainsi que de consultants qui connaissent parfaitement les tendances du marché immobilier et les tendances des différents secteurs. De ce point de vue, Real Estate Discount représente un point de référence pour la participation aux enchères judiciaires, pour les investissements immobiliers à 360 degrés et pour la location, avec un personnel qui possède le savoir-faire pour réussir dans chacun de ses domaines de compétence. Au sein de son portail, l’alternative la plus valable à l’achat et à la vente de biens immobiliers traditionnels et tout le soutien des compétences nécessaires à la réussite. L’important est de prendre un bon départ.

À consulter aussi : Investissements immobiliers en Italie : des conseils pratiques

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