En quoi consiste un audit énergétique ?

Diagnostic de performances énergétiques

Un audit énergétique ou “Procédure d’Avis Énergétique” (PAE) est une analyse détaillée d’une habitation ou d’un bâtiment. Ce diagnostic a pour but d’établir et de planifier des travaux pouvant permettre d’effectuer des économies d’énergie, cliquez ici pour en savoir plus.

Qu’est-ce qu’un diagnostic énergétique ?

Un audit énergétique est destiné aux propriétaires ou aux locataires qui veulent faire baisser significativement leurs dépenses en énergie. Il établit l’état des lieux d’une habitation qui servira ensuite à définir les travaux nécessaires pour la faire évoluer et les économies qui vont pouvoir être réalisées à court, moyen et long terme. Ce diagnostic est indispensable pour avoir droit à certaines aides (comme l’Eco-Prêt à Taux Zéro) pour l’isolation des murs ou des planchers par exemple.

Ce bilan énergétique se compose des éléments suivants :

  • des informations détaillées sur les performances énergétiques du logement : isolation, ventilation, dispositif de chauffage (chauffage individuel ou chauffage collectif, système de production d’eau chaude sanitaire, éclairage…
  • des conseils pour leur amélioration et le listage des économies réalisées
  • des fiches techniques sur les solutions proposées
  • une liste de contacts et d’organismes proposant des aides financières

Le bilan énergétique est obligatoire pour les grandes entreprises, à savoir celles qui ont plus de 250 salariés ou qui réalisent un chiffre d’affaires supérieur à 50 millions d’euros. Dans ce cas, elles doivent en faire réaliser un tous les 4 ans. À noter tout de même que les sociétés ayant mis en place un Système de Management de l’Énergie selon la norme “ISO 50 001” ne sont pas concernées par cette obligation.

Certains immeubles et copropriétés équipés d’un système de chauffage collectif ou d’une climatisation collective doivent aussi faire réaliser un PAE. Celui-ci doit être demandé par le syndic de copropriété.

Comment se déroule un diagnostic de performances énergétiques ?

Un auditeur agréé vous rend une première visite afin d’effectuer un relevé de mesures. Ce premier rendez-vous dure généralement entre 3 et 5 heures. Un deuxième est alors fixé pour la remise du rapport durant lequel toutes les solutions proposées seront détaillées et expliquées aussi bien sur le plan technique que budgétaire. Le rapport comprend des propositions pertinentes, concrètes et chiffrées et mentionne notamment quels sont les travaux qui doivent être réalisés de façon prioritaire et dans quel ordre on doit les faire.

Pour préparer le premier rendez-vous, il est conseillé de rassembler un certain nombre de papiers tels que les plans du logement, les détails techniques quant à la composition des mures et parois, les fiches techniques concernant le dispositif de chauffage et le système de production d’eau chaude sanitaire, les papiers d’entretien de la chaudière et les factures d’énergie.

Pour être agréé, un auditeur énergétique doit être thermicien, climaticien ou architecte et avoir suivi une formation spécifique d’au moins 4 jours. Il doit pouvoir prouver son expérience dans le domaine et être en possession du matériel nécessaire pour évaluer avec précision les performances énergétiques d’un bâtiment.

Quel est le but du diagnostic énergétique ?

Le but principal de la Procédure d’Avis Énergétique est d’arriver à vivre dans une société moins énergivore et laissant une plus grande part aux énergies vertes et renouvelables. Tout cela pour réduire de façon significative les émissions carbone des secteurs résidentiel et tertiaire. L’ADEME a d’ailleurs mis en place des aides financières destinées aux copropriétés et aux industriels ainsi que des modèles de cahiers des charges.