Attention à votre propriété : conseils pour une publicité parfaite

Une publicité significative est l’un des outils les plus importants dans le domaine du courtage immobilier. Parce que : plus une propriété est bien présentée, plus les chances de trouver un nouveau logement sont élevées. Notre expert Immowelt donne des conseils.

Avec une publicité bien pensée, les prestataires peuvent attirer davantage l’attention sur un bien immobilier. Les caractéristiques de l’équipement jouent un rôle tout aussi important que les images significatives. 

Les offres apparaissent généralement dans une longue liste de résultats de recherche et doivent susciter l’intérêt en quelques fractions de seconde. Cela commence par le titre. Plus le titre est inhabituel et significatif, plus il est facile pour les parties intéressées de remarquer l’annonce et de cliquer dessus. C’est précisément la raison pour laquelle les vendeurs doivent prêter une attention particulière au titre de l’annonce.

La publicité doit présenter l’essentiel de la propriété de manière courte et concise.

 Elle ne doit pas contenir des informations standard telles que l’emplacement, le loyer, la surface habitable et le nombre de pièces. Cette information est de toute façon visible dans la vue en liste.

Photos et plans d’étage de la publicité- intéressants et vivants

Une bonne image de liste décide souvent de cliquer ou non. Le cerveau humain traite les informations des images beaucoup plus rapidement que celles du texte. Dans la mesure du possible, les prestataires doivent donc fournir des images significatives de l’intérieur et de l’extérieur de la propriété. De cette manière, un acheteur potentiel remarque immédiatement si le bien répond ou non à ses attentes.

Les fournisseurs peuvent marquer des points supplémentaires grâce à des photos de haute qualité. Idéalement, les photos ont été prises sous un ciel sans nuage. Cela ne fait pas de mal si les photos sont rendues un peu plus jolies par la suite à l’aide d’un programme de retouche d’images. Par exemple, les photos prises dans des conditions de faible luminosité peuvent être éclaircies par la suite.

Conseil d’expert : “Attirez l’attention sur votre publicité avec la photo de votre liste déjà. Les images intéressantes sont la panacée. Montrez le côté chocolat de la propriété. En outre, les photos doivent toujours être à jour : ne téléchargez pas une photo d’hiver en été et vice versa. Vous pouvez également inclure une vidéo YouTube de la propriété à des fins d’illustration – sans payer plus”.

Les personnes à la recherche d’un bien immobilier peuvent se faire une idée encore plus précise de la propriété de leurs rêves grâce à une vue à 360 degrés. Cela donne à l’utilisateur le sentiment de pouvoir se déplacer librement dans la propriété.

Même avec un plan clairement lisible, une publicité peut se démarquer positivement de la foule. Dans le meilleur des cas, les plans d’étage ne doivent pas être téléchargés sous forme de photo, mais sous forme de PDF. Non seulement cela semble plus sérieux, mais le chercheur peut aussi lire, zoomer et imprimer le plan plus facilement. S’il y a plusieurs étages, les plans individuels doivent être fusionnés en un seul PDF.

“Si vous voulez atteindre un public plus large, il y a aussi nos formats publicitaires spéciaux. Par exemple, si vous voulez toujours apparaître en haut des résultats de recherche, vous pouvez réserver un placement de propriété de premier ordre” – Andrea Burghardt, chef de groupe Soutien à Immowelt

Informations de base de la publicité – précises et compréhensibles

Des informations de base précises, telles que la surface habitable et l’année de construction, simplifient la recherche des parties intéressées. 

“Profitez des fonctionnalités de notre création publicitaire ! Ainsi, les chercheurs disposent de toutes les données clés en un coup d’œil. En outre, les caractéristiques sont également affichées directement dans les résultats de recherche” – Andrea Burghardt, chef de groupe Soutien à Immowelt

Description de l’annonce – factuelle et informative

Les points suivants s’appliquent à la description :

Aussi longtemps que nécessaire, aussi court que possible

Évitez les répétitions, mentionnez les informations importantes dès le début

S’abstenir d’utiliser des abréviations et des mots étrangers

Différente de celle du titre : Je préfère éviter les embellissements trop imaginatifs

Pour les chercheurs, les informations qui caractérisent l’objet présentent un intérêt particulier dans la description, par exemple les caractéristiques de l’équipement ou les spécifications des pièces en mètres carrés. Les distances en mètres (sans information horaire) par rapport aux écoles, aux supermarchés ou aux transports proches, ainsi que des informations complémentaires sur les animaux de compagnie ou un service de conciergerie, constituent un avantage supplémentaire. En outre, les locataires et les acheteurs ont des exigences différentes. Alors que les faits concrets ont tendance à compter lorsqu’il s’agit de location, comme la disponibilité d’une place de parking ou d’une cuisine équipée, le cœur joue un rôle plus important pour les acheteurs. Il peut donc être intéressant de décrire plus en détail et de bien décorer le texte.